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健身风采
一季度成开盘【低谷期】,昆明连续多年不复风采

发布日期:2017/2/24 来源:http://www.ukkw.cn/ 作者:hmwseo

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每年春节前后,楼市开盘项目都会大幅缩水,今年亦是如此,从1月份至今,昆明主城五区仅有3个项目开盘入市,而且整个一季度预计仅有10个左右de楼盘开盘。但今年1月份至今,主城五区已有20个楼盘获得24张预售证,(新)获预售面积高达122万方,(新)获预售量大,但开盘入市量却凤毛麟角。此外,根据云南房网统计数据,2013年楼市顶峰时期,即使遇上春节,一季度昆明楼市开盘项目仍多达28个,但到(了)2014年一季度,开盘项目便减少至19个,至2015年、2016年时,一季度开盘项目仅10个出头,今年一季度预计开盘项目也就10个左右。近几年来,一季度成(了)开盘入市“低谷期”,不复往年风采。

近五年来昆明主城五区一季度开盘项目情况

今年已获预售122万方但预计推售物业却是凤毛麟角

今年1月底2月初恰逢春节,春节前后,昆明楼市开盘项目较少。据不完全统计,一季度1月份,昆明主城五区共有3个项目开盘,分别[为]恒大云报华府、俊发时代俊园、俊发城;2月份预计有碧桂园紫台、涌鑫昆明之窗、建工(新)城3个项目开盘。其中,碧桂园紫台于2月12日开盘,成春节收假后率先入市第一盘;3月份预计有昆明广场悦中心、风尚城市派、涌鑫昆明之窗、河畔俊园4个项目开盘。一季度已过半,但开盘项目数量不多,而且整个一季度开盘项目总数预计仅有10个左右。

碧桂园紫台实景图

值得注意de是,今年1月份至今,昆明主城五区共有20个项目获得24张预售证,(新)获预售面积高达.5平方米(约122万方),获预售de项目包括(了)长水航城、碧桂园紫台、海东俊园、俊发滇池one、金泰国际、润城、金尚俊园、春城慧谷、泛亚城邦等等。1月份至今,昆明主城五区就有20个项目获得预售,未来加上2月份、3月份de预售项目,一季度获得预售de项目将会更多,但开盘项目数量预计仅有10个左右,与获预售项目数量相差较大。

一季度成开盘低谷期

春节长假期间,楼市也同木羊步入放假状态,不仅成交量低迷,就连开盘项目都大幅缩水。据云南房网统计,近5年来,每年遇上春节就会出王见一段开盘空窗期,长时间无项目开盘,最严重de是2015年2月份春节前后,出王见(了)长达50天无一项目开盘de王见象。

由于春节de影响,相较于其他季度而言,一季度开盘入市de项目会有所减少。但是,对比数据发王见,在|2013年楼市上行时期时,一季度昆明主城五区开盘入市项目高达28个,其中1月份13个,2月份(恰逢春节)4个,3月份11个。可以说,2013年春节收假之后,各楼盘就纷纷推盘,分羹“金三”市场。

近5年一季度昆明主城五区开盘入市项目数量对比

但是,至2014年时,昆明楼市开始[进]入下行期,一季度昆明主城五区开盘项目数量急速缩减至19个,其中1月份仅6个,2月份遇上春节,仅1个项目开盘,3月份共12个项目开盘。虽然3月份推盘de项目比较多,但一季度开盘de总数较2013年同期明显缩水。

到2015年、2016年时,楼市依然艰难前行,2015年一季度,昆明主城五区共10个项目开盘推(新)品;2016年一季度,主城五区共12个项目开盘推(新)品,相比上行期de2013年,亦或是开始下行de2014年,2015年禾口2016年一季度开盘项目缩水幅度更大。而2017年一季度,预计也就10余个项目开盘,难以恢复楼市上行期de风采。一季度已经成(了)开盘de“低谷期”。


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